『広島県中世城館遺跡総合調査報告書』では城主を青山氏、『日本城郭大系』では伊藤氏を城主とする。
鳶巣山城は馬洗川と長田川が合流する地点、南へ伸びた丘陵に築かれている。
ほぼ単郭の城で北尾根側を複数の堀切で遮断して南側に曲輪を設けている。曲輪は堀切に面した部分が南の主郭部より一段低くなっているが、この北曲輪は土塁囲みで堀切に面して横矢の掛かる構造であり、かつ中央付近に虎口を開いている。
南の主郭部分は西にある虎口付近に土塁があり、虎口の南が西に張り出して横矢を掛ける構造になっているものの、全体的に削平は甘く、切岸も不明瞭な部分が多い。
北の尾根は北尾根の二重堀切、西尾根の堀切、そして北西の二条の堀切が交わることで複雑な形状をしている。西の堀切は堀底を南へ進むと主郭の西虎口に至るようになっている。
尾根の北側に墓地があり、そこまで車で行くことができる。
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